terça-feira, 13 de novembro de 2012

Negócios e Lazer!!



1. O que é a portabilidade de crédito?
Portabilidade de crédito é a possibilidade de transferência de operações de crédito (empréstimos e financiamentos) e de arrendamento mercantil de uma instituição financeira para outra, por iniciativa do cliente, mediante liquidação antecipada da operação na instituição original. As condições da nova operação devem ser negociadas entre o próprio cliente e a instituição que concederá o novo crédito.
2. O que devo fazer para transferir o que estou devendo para outra instituição financeira?
Inicialmente, você deve obter o valor total da sua dívida com a instituição com quem você já tem o empréstimo, financiamento ou arrendamento mercantil. Esse valor deve ser informado à nova instituição, para que ela possa transferir os recursos diretamente para a instituição original, quitando a sua dívida, antecipadamente. Ou seja, quem vai fazer a quitação é a nova instituição financeira e não você.
Nos casos de arrendamento mercantil, verifique se os prazos mínimos foram cumpridos, para que você não perca os benefícios do arrendamento mercantil (Carta-Circular 3.248, de 2006). Para mais informações sobre prazos mínimos, consulte a seção com as perguntas mais frequentes sobre arrendamento mercantil.
Antes de realizar a portabilidade, solicite o valor do Custo Efetivo Total (CET), que é a forma mais fácil de comparar os valores dos encargos e despesas cobrados pelas instituições (para mais informações, consulte a seção com as perguntas mais frequentes sobre o CET). Verifique também todas as condições do novo contrato, para que essa transferência seja realmente vantajosa para você.
Na transferência dos recursos, deve ser utilizada exclusivamente a Transferência Eletrônica Disponível (TED), que não está sujeita a qualquer limitação de valor. Os custos relacionados à transferência de recursos para a quitação da operação não podem ser repassados para você.
3. A instituição financeira pode se recusar a efetuar a portabilidade?
A instituição com a qual você já tem a operação contratada é obrigada a acatar o seu pedido de portabilidade para outra instituição.
A portabilidade depende, no entanto, de negociação de nova operação de crédito ou de arrendamento mercantil com instituição financeira diferente daquela com a qual foi contratada a operação original. Assim, para fazer a operação de portabilidade do crédito para outra instituição, é necessário que você encontre instituição financeira interessada em conceder-lhe novo crédito, quitando o anterior. As instituições financeiras não são obrigadas a contratar com você essa nova operação. O contrato é voluntário entre as partes.
4. E se o banco se recusar a me fornecer o valor para a quitação?
A instituição deve lhe informar o valor para quitação de sua dívida. Se ela não lhe informar, você pode recorrer à Ouvidoria da instituição financeira, que deve lhe oferecer resposta em até 15 dias.
Caso não receba resposta nesse prazo ou não tenha conseguido contatar a Ouvidoria da instituição, cabe reclamação no Banco Central por esse motivo. Para registrar reclamação no Banco Central, acesse o caminho "Perfis > Cidadão > Atendimento ao público > Reclamações e denúncias contra bancos, consórcios, cooperativas".
5. As instituições podem me cobrar tarifa pela portabilidade?
Se você ainda não for cliente da instituição que vai lhe conceder o novo crédito, ela pode lhe cobrar tarifa de confecção de cadastro para início de relacionamento (Resolução CMN 3.919, de 2010).
Com relação à instituição com quem você já tem a operação:
  • para as operações de crédito e de arrendamento mercantil contratadas antes de 10.12.2007, pode ser cobrada tarifa pela liquidação antecipada no momento em que for efetivada a liquidação, contanto que a cobrança dessa tarifa esteja prevista no contrato (Resolução CMN 3.516, de 2007);
  • no caso de operações contratadas entre 8.9.2006 e 9.12.2007, para que seja cobrada a tarifa pela liquidação antecipada, deve constar do contrato o valor máximo, em reais, da tarifa (Resolução CMN 3.401, de 2006);
  • para os contratos formalizados com pessoas físicas e com microempresas e empresas de pequeno porte de que trata a Lei Complementar 123, de 2006, assinados a partir de 10.12.2007, é vedada a cobrança de tarifa por liquidação antecipada (Resolução CMN 3.516, de 2007).
6. E o que é portabilidade de cadastro?
Portabilidade de cadastro é a obrigatoriedade de a instituição financeira fornecer para terceiros, inclusive instituições financeiras, informações cadastrais de seus clientes, desde que tenha sido formalmente autorizada pelos clientes (Resolução CMN 3.401, de 2006).


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Veja...Um ótimo Negócio!!




Olá, você que já está planejando suas férias, veja este imóvel que está pronto e mobiliado .

Faça sua proposta e aproveite este verão!!





terça-feira, 30 de outubro de 2012

IMÓVEIS "ESTUDO MERCADOLÓGICO"


Fiz um estudo ao longo desses anos de experiência como líder de vendas  e estou oferecendo consultoria para aqueles que estão buscando uma maior velocidade de vendas com qualidade no atendimento para seus lançamentos no mercado imobiliário. Sabemos que a excelência do atendimento em 100% dos casos está atrelada a experiência e ao conhecimento que o profissional de vendas transmite ao cliente, a transparência e a segurança das informações é o elemento incontestável para o fechamento do negócio, e foi baseado nestes estudos  que observei uma tendência  que surgiu em grandes empresas multinacionais que usada com estratégia é uma ferramenta adicional e levará resultados positivos também no mercado imobiliário.

Aqueles que saírem na frente com esta mais nova tendência, além de mostrar profissionalismo ira se reportar ao mercado como uma empresa diferenciada e de alto nível em atendimento, além de outros fatores que são importantes como a diminuição de custos operacionais que pode premiar seus produtos com descontos significativos, é uma opção mercadológica de vendas que além de valorizar o profissional de vendas do mercado imobiliário transforma as incorporadoras e construtoras em empresas sérias e transparentes levando segurança a todos que optarem pela escolha de seus produtos. A empresa que optar por esta mais nova tendência, transmitirá  a seus clientes uma postura séria e transparente tendo como  prêmio um volume de vendas excepcional, com a velocidade necessária que seu empreendimento precisa para alcançar o sucesso de vendas desejado.
Para falar um pouco mais sobre este assunto quero me colocar a disposição oferecendo minha consultoria  de forma ímpar. Quero lembrar que todos os estudos estão baseados na busca da excelência em todos os níveis do mercado tendo como foco os imóveis em lançamento ou prontos.  

Rômulo Bulhões

romulobulhoes@gmail.com

quarta-feira, 24 de outubro de 2012

ALBERT EINSTEN


Carta de Albert Einstein sobre Deus vai a leilão

Uma carta manuscrita pelo físico Albert Einstein um ano antes da sua morte, na qual ele expressava suas opiniões sobre a religião, será vendida neste mês no eBay com um lance inicial de US$ 3 milhões, disse um leiloeiro na terça-feira.
Conhecida como "Carta de Deus", a correspondência revela pensamentos íntimos do cientista sobre religião, Deus e tribalismo. "Essa carta, na minha opinião, é realmente de significado histórico e cultural, já que são pensamentos pessoais e privados daquele que é provavelmente o homem mais inteligente do século 20", disse Eric Gazin, presidente da agência de leilões Auction Cause, de Los Angeles, que fará a venda no eBay.
Einstein escreveu a carta em alemão, em 3 de janeiro de 1954, num papel timbrado da Universidade Princeton. Seu destinatário era o filósofo Erik Gutkind, de quem ele havia lidoChoose Life: The Biblical Call to Revolt ("escolha a vida: o apelo bíblico pela revolta").
"A palavra de Deus é para mim nada além do que a expressão e produto da fraqueza humana, a Bíblia é uma coleção de lendas honradas, mas ainda primitivas, que são não obstante bastante infantis. Nenhuma interpretação, não importa quão sutil, pode (para mim) mudar isso", escreveu o cientista de origem alemã, ganhador do Nobel de Física de 1921.
O vendedor anônimo da carta, que será leiloada com o envelope, selo e carimbo postal originais, a adquiriu em 208 da Bloomsbury Auctions, de Londres, por US$ 404 mil.
Gazin disse que a carta, a ser leiloada entre 8 e 18 de outubro, pode alcançar até o triplo do valor inicial.
Minha Opinião
Deus e Sua palavra " À BÍLBLIA" 
Um certo orgulho é misturado ao estudo da verdade Bíblica, e de maneira que o homem fica impaciente e sente-se vencido quando não pode explicar como gostaria todas as partes da escritura. Ele imagina ser muito humilhante, ter de reconhecer que não compreende a Palavra Inspirada. Não está disposto a esperar pacientemente até que o Senhor ache conveniente revelar-lhe a verdade. Acredita que a sua sabedoria humana, sem necessidade de ajuda, é suficiente para capacitá-lo a entender a Bíblia. Quando não consegue, nega-lhe virtualmente a autoridade. Helen Wite


Quanto a este pensador e assitente de Alexander Graham Bell nascido 25 anos antes Albert Einsten tinha revelações diferentes, veja:











Ou seja À Bílblia assim como palavra de seu divino autor já existia muitos anos antes de Albert Einsten nascer, e veja como é engraçado que suas palavras não tem o menor sentido!!! Para que as palavras deste famoso cientista tivesse credibilidade é preciso que ele estivesse nascido a pelo menos 1600 anos atraz e tivesse vivo até hoje. Impressionante como o raciocínio as vezes falha, quando comemos comida estragada. Acho que neste dia ele escreveu esta carta.


VISÃO RELIGIOSA DE 

ISAAC NEWTON

Considerava que a mecânica celeste era governada pela gravitação universal e, principalmente, por Deus, sobre o qual relata: "A maravilhosa disposição e harmonia do universo só pode ter tido origem segundo o plano de um Ser que tudo sabe e tudo pode. Isto fica sendo a minha última e mais elevada descoberta."


MINHA VISÃO RELIGIOSA

Pela fé,  podemos olhar em direção ao futuro, confiando na promessa de Deus quanto ao desenvolvimento intelectual, unindo as faculdades humanas às divinas, e pondo toda nossa capacidade em contato direto com a fonte da luz. Podemos nos alegrar porque tudo o que nos tem causado dificuldades em compreender as providências de Deus vai ficar claro para nós. As coisas difíceis de entender serão explicadas. Onde nossa mente finita só descobria confusão e propósitos desconhecidos, veremos a mais perfeita e bela harmonia. Helen Wite

“O que agora vemos é como uma imagem confusa num espelho, mas depois veremos face a face. Agora conheço somente em parte, mais depois conhecerei, assim como sou conhecido por Deus.”  I Corintios 13:12

I Corintios 13:12
12 - Porque agora vemos por espelho em enigma, mas então veremos face a face; agora conheço em parte, mas então conhecerei como também sou conhecido.

segunda-feira, 22 de outubro de 2012

Mês de Setembro" MÊS DA BÍBLIA"

À BÍBLIA




















A palavra da Deus, assim como o caráter do seu divino autor, apresenta alguns mistérios que não poderão jamais ser perfeitamente compreendidos por criaturas finitas. Helen Wite

Reconhecer que não podemos compreender inteiramente as grandes verdades da Bíblia, é simplesmente admitir que a mente finita é incapaz de entender o infinito; que o homem, com seu limitado conhecimento, não pode compreender os desígnios do Onisciente.    Helen Wite             

Caso fosse possível aos seres criados atingir plena compreensão de Deus e suas obras, então, havendo chegado a este ponto, não haveria para eles nada mais a descobrir quanto a verdade, nenhum progresso no conhecimento, nenhum desenvolvimento de mente ou coração. Deus deixaria de ser supremo. O homem, tendo atingido o limite do conhecimento e de sua realizações, deixaria de progredir. Graças a Deus que não é assim. Ele é infinito, Nele se concentram “todos os tesouros da sabedoria e da ciência “.    Helen Wite                                             

Qual é o assunto?

MINHA OPINIÃO


CARTILHA GAY

Nenhuma cartilha com objetivos obscuros jamais atingirá a razão da existência do ser humano em seu projeto e criação. O homem em sua pequinês lógica jamais entenderá os propósitos de Deus, portanto sempre ira confrontar e duvidar da sua criação e existência, jamais compreenderá os sinais de Deus para que viva na plenitude, e aqueles que estiverem cegos e vivendo em desarmonia com a natureza não tem outra opção a não ser buscar o afronte com terrorismos baratos.
Esta cartilha não passa de uma inspiração de alguém que acabou de se alimentar com comida estragada.

" O maior crime que o homem pode cometer contra a natureza humana, e a maior prova de desvio de conduta, é quando ele admite que pode dar continuidade a sua espécie se relacionando maritalmente com outro do mesmo sexo"
Rômulo Bulhões

http://www.verdadegospel.com/pt-quer-criar-cota-para-que-escolas-tenham-professor-gay-pr-silas-comenta/?area=1

http://www.jornalnanet.com.br/noticias/5418/cartilha-gay-condena-votos-em-candidatos-do-pr-e-do-pp

Uma resposta para aqueles que acham que a mulher pode ser substituída, e que acham que, com um desvio de conduta podem transformar a razão da existência humana num engano de Deus.

MOMENTO ÚNICO